Resumo
No Edifício Iriante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.283. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.283
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IrianteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Iriante · CEP 03323-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iriante, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iriante (R$ 5.283) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.908
- R$ 6.041 a 7.555
- R$ 7.559 a 8.044
- R$ 8.177 a 9.104
- R$ 9.131 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.283 o m² do Edifício Iriante
Mais negociado
15 vendas
Edifício Navarra · a 221 m
| Edifício IrianteEste prédio · Rua Serra de Juréa, 72 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 153 m | 153 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 165 m | 165 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 198 m | 198 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 222a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 221 m | 221 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 222 m | 222 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 268 m | 268 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 274 m | 274 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 284 m | 284 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 290 m | 290 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 309 m | 309 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 318 m | 318 m | 7 | dez/2025 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 331 m | 331 m | 28 | mai/2025 | |
| Rua Cantagalo, 13a 332 m | 332 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 334 m | 334 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 339 m | 339 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 367 m | 367 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 369 m | 369 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 374 m | 374 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 379 m | 379 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 379 m | 379 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 379 m | 379 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 383 m | 383 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 384 m | 384 m | 8 | set/2025 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 386 m | 386 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 393 m | 393 m | 13 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 436 m | 436 m | 12 | jul/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 438 m | 438 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 442 m | 442 m | 20 | ago/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 447 m | 447 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 454 m | 454 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 462 m | 462 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 471 m | 471 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 471 m | 471 m | 11 | mai/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 489 m | 489 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 97 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 97 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 818.615 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 462.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 373.705 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 742.500 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Juréa com venda no último ano.
| 351, Edifício Tatuape Flat-service | sem número | 16 | 40 |
|---|---|---|---|
| 735, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 3 |
| 767, Condomínio Edifício Garcia Lorca | sem número | 1 | 10 |
| 799, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 1 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.