Resumo
No Edifício Sierra de Gredos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.568. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.568
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sierra de GredosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sierra de Gredos · CEP 03067-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sierra de Gredos, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sierra de Gredos (R$ 8.922) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.442
- R$ 5.734 a 7.373
- R$ 7.436 a 8.231
- R$ 8.415 a 9.354
- R$ 9.408 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.922 o m² do Edifício Sierra de Gredos
Mais negociado
47 vendas
Grand Club Condomínio Tatuape · a 129 m
| Edifício Sierra de GredosEste prédio · Rua Teixeira de Melo, 225 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 36 m | 36 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 43 m | 43 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 47 m | 47 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 66 m | 66 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 79 m | 79 m | 8 | nov/2025 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 93 m | 93 m | 19 | abr/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 94 m | 94 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 112 m | 112 m | 6 | out/2025 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 129 m | 129 m | 47 | ago/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 171 m | 171 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 192 m | 192 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 212 m | 212 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 212 m | 212 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 258 m | 258 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 276 m | 276 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 297 m | 297 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 355 m | 355 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 355 m | 355 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 380 m | 380 m | 23 | mai/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 380 m | 380 m | 21 | set/2025 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 381 m | 381 m | 40 | jul/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 387 m | 387 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 415 m | 415 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 421 m | 421 m | 16 | mar/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 435 m | 435 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 437 m | 437 m | 11 | dez/2025 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 438 m | 438 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 439 m | 439 m | 15 | ago/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 442 m | 442 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 448 m | 448 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 449 m | 449 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 452 m | 452 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 458 m | 458 m | 8 | abr/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 479 m | 479 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 485 m | 485 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 486 m | 486 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 491 m | 491 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Melo com venda no último ano.
| 355, Grand Club Condomínio Tatuape | sem número | 9 | 27 |
|---|---|---|---|
| 127, Condomínio Residencial Quintas do Tatuape | 92% | 3 | 8 |
| 295, Condomínio Edifício Itaipava | 110% | 3 | 9 |
| 268, Condomínio Edifício Igapos | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sierra de Gredos?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.