Resumo
No Edifício Villaggio di Bergamo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.357. Os apartamentos têm de 80 a 88 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.357
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villaggio di BergamoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vill di Bergamo e Edifício Villdi Bergamo · CEP 03308-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Bergamo, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Bergamo (R$ 5.908) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.882
- R$ 5.993 a 6.564
- R$ 7.106 a 7.947
- R$ 8.026 a 8.943
- R$ 9.028 a 11.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.908 o m² do Edifício Villaggio di Bergamo
Mais negociado
32 vendas
Platina Patriani · a 178 m
| Edifício Villaggio di BergamoEste prédio · Rua Visconde de Itaboraí, 290 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 13 m | 13 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 96 m | 96 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 102 m | 102 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 111 m | 111 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 116 m | 116 m | 15 | mar/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 178 m | 178 m | 32 | ago/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 188 m | 188 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 280 m | 280 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 281 m | 281 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 284 m | 284 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 290 m | 290 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 306 m | 306 m | 9 | jan/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 313 m | 313 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 361 m | 361 m | 10 | mai/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 370 m | 370 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 384 m | 384 m | 21 | ago/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 402 m | 402 m | 47 | ago/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 449 m | 449 m | 2 | mai/2023 | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 464 m | 464 m | 62 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 464 m | 464 m | 8 | ago/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 490 m | 490 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 80 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 88 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 558.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 267.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 723.950 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Itaboraí com venda no último ano.
| 304, Condomínio Edifício Villaggio di Milano | 84% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 276, Condomínio Edifício Villaggio di Torino | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villaggio di Bergamo?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.