Resumo
No Top One Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.006. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.006
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Top One CondominiumNome na Receita Federal. · CEP 03067-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Top One Condominium, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Top One Condominium (R$ 7.947) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.844
- R$ 5.908 a 7.373
- R$ 7.436 a 8.415
- R$ 8.525 a 9.354
- R$ 9.582 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.947 o m² do Top One Condominium
Mais negociado
47 vendas
Grand Club Condomínio Tatuape · a 75 m
| Top One CondominiumEste prédio · Rua Coronel Carlos Oliva, 344 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 54 m | 54 m | 21 | ago/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 75 m | 75 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 112 m | 112 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 146 m | 146 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 171 m | 171 m | 7 | mai/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 190 m | 190 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 205 m | 205 m | 8 | nov/2025 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 210 m | 210 m | 23 | mai/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 217 m | 217 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 256 m | 256 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 256 m | 256 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 269 m | 269 m | 14 | jun/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 270 m | 270 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 279 m | 279 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 286 m | 286 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 357 m | 357 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 368 m | 368 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 370 m | 370 m | 9 | out/2025 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 372 m | 372 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 382 m | 382 m | 15 | dez/2025 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 405 m | 405 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 421 m | 421 m | 21 | set/2025 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 429 m | 429 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 430 m | 430 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 432 m | 432 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 436 m | 436 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 457 m | 457 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 474 m | 474 m | 40 | jul/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 478 m | 478 m | 38 | ago/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 480 m | 480 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 486 m | 486 m | 7 | jun/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 497 m | 497 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 346.400 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 323.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 352.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 18 anúncios
81%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 428.500 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 415.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 410.850 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Carlos Oliva com venda no último ano.
| 104, Landscape Tatuape | 79% | 4 | 41 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.