Resumo
No Edifício Sierra Nevada, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sierra NevadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sierra Nevada · CEP 03067-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sierra Nevada, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sierra Nevada (R$ 7.442) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.121
- R$ 5.442 a 6.850
- R$ 7.373 a 8.231
- R$ 8.415 a 9.354
- R$ 9.408 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 7.442 o m² do Edifício Sierra Nevada
Mais negociado
47 vendas
Grand Club Condomínio Tatuape · a 170 m
| Edifício Sierra NevadaEste prédio · Rua Teixeira de Melo, 221 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 43 m | 43 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 54 m | 54 m | 24 | jul/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 58 m | 58 m | 19 | abr/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 65 m | 65 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 101 m | 101 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 107 m | 107 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 108 m | 108 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 169 m | 169 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 169 m | 169 m | 3 | abr/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 170 m | 170 m | 47 | ago/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 203 m | 203 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 216 m | 216 m | 21 | ago/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 217 m | 217 m | 31 | jul/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 285 m | 285 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 290 m | 290 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 303 m | 303 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 323 m | 323 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 332 m | 332 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 337 m | 337 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 342 m | 342 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 372 m | 372 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 385 m | 385 m | 16 | mar/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 408 m | 408 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 409 m | 409 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 410 m | 410 m | 21 | set/2025 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 413 m | 413 m | 23 | mai/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 429 m | 429 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 435 m | 435 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 450 m | 450 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 452 m | 452 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 457 m | 457 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 471 m | 471 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 479 m | 479 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 480 m | 480 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 354.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Melo com venda no último ano.
| 355, Grand Club Condomínio Tatuape | sem número | 9 | 27 |
|---|---|---|---|
| 127, Condomínio Residencial Quintas do Tatuape | 92% | 3 | 8 |
| 295, Condomínio Edifício Itaipava | 110% | 3 | 9 |
| 225, Condomínio Edifício Sierra de Gredos | sem número | 1 | 5 |
| 268, Condomínio Edifício Igapos | sem número | 1 | 18 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.