Resumo
No Almagah 227, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.523. Os apartamentos têm de 44 a 117 m², e o mais vendido, de 53 a 56 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.523
mediana de 32 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Condomínio Almagah 227Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Almagah 227 · CEP 03310-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 627.528 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 367.122 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 367.122 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 367.122 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 397.033 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 430.721 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 429.182 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 429.182 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 428.220 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 428.220 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 430.721 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 712.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 529.178 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 529.178 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 716.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 460.972 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 432.326 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 502.560 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 497.362 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 422.556 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 596.692 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 596.692 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 557.545 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 557.545 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 605.137 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 644.863 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 621.066 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 338.340 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 330.499 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 538.762 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 538.762 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 563.810 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 608.024 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 608.024 |
Mostrando 10 de 32 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 924.950 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 867.793 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 646.600 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 836.056 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 0 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 784.551 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 784.459 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 784.000 | ZAP e VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 821.233 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 795.720 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 795.720 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 56 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.