Resumo
No Grand Club Condomínio Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.074. Os apartamentos têm de 39 a 80 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.074
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Grand Club Condomínio TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brezza e Edifício Acqua · CEP 03067-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Club Condomínio Tatuape, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Club Condomínio Tatuape (R$ 8.221) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.442
- R$ 5.734 a 7.106
- R$ 7.373 a 8.011
- R$ 8.415 a 9.245
- R$ 9.354 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.221 o m² do Grand Club Condomínio Tatuape
Mais negociado
32 vendas
Platina Patriani · a 260 m
| Grand Club Condomínio TatuapeEste prédio · Rua Teixeira de Melo, 355 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 63 m | 63 m | 8 | ago/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 75 m | 75 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 125 m | 125 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 129 m | 129 m | 7 | mai/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 135 m | 135 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 139 m | 139 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 170 m | 170 m | 9 | jul/2025 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 202 m | 202 m | 19 | abr/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 223 m | 223 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 224 m | 224 m | 6 | out/2025 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 260 m | 260 m | 32 | ago/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 265 m | 265 m | 23 | mai/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 310 m | 310 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 312 m | 312 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 332 m | 332 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 337 m | 337 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 338 m | 338 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 340 m | 340 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 350 m | 350 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 356 m | 356 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 356 m | 356 m | 9 | jun/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 369 m | 369 m | 31 | jul/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 390 m | 390 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 402 m | 402 m | 9 | out/2025 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 408 m | 408 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 412 m | 412 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 413 m | 413 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 425 m | 425 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 462 m | 462 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 467 m | 467 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 482 m | 482 m | 15 | mar/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 483 m | 483 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 490 m | 490 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 497 m | 497 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 378.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 354.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 388.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 141.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 315.696 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 512.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 655.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 467.500 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 250.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 712.700 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 711.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 389.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 434.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Melo com venda no último ano.
| 127, Condomínio Residencial Quintas do Tatuape | 92% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 295, Condomínio Edifício Itaipava | 110% | 3 | 9 |
| 225, Condomínio Edifício Sierra de Gredos | sem número | 1 | 5 |
| 268, Condomínio Edifício Igapos | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.