Resumo
No Edifício Mirante do Aricanduva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.092. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.092
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante do AricanduvaNome na Receita Federal. · CEP 03508-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante do Aricanduva, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante do Aricanduva (R$ 6.092) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.111
- R$ 5.282 a 5.807
- R$ 5.963 a 6.763
- R$ 6.805 a 7.977
- R$ 8.154 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.092 o m² do Edifício Mirante do Aricanduva
Mais negociado
67 vendas
Solare Vila Matilde · a 272 m
| Edifício Mirante do AricanduvaEste prédio · Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 91 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 75 m | 75 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 106 m | 106 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 108 m | 108 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 128 m | 128 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 177 m | 177 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 177 m | 177 m | 8 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 182 m | 182 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 189 m | 189 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 203 m | 203 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 209 m | 209 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 248 m | 248 m | 9 | out/2025 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 262 m | 262 m | 48 | ago/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 272 m | 272 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2024 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 274 m | 274 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 297 m | 297 m | 11 | mai/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 310 m | 310 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 325 m | 325 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2025 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 393 m | 393 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 393 m | 393 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 438 m | 438 m | 13 | mai/2025 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 456 m | 456 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 483 m | 483 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 296.300 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 256.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 280.385 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 371.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 298.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 270.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Pedro Dias de Campos com venda no último ano.
| 908, Varanda da Vila | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 877, Tradicao Vila Matilde | 77% | 17 | 14 |
| 947, Condomínio Clube & Vida Vila Matilde | 92% | 4 | 10 |
| 778, Condomínio Residencial Andorinhas | sem número | 3 | 1 |
| 141, Condomínio Edifício Barramares | 78% | 2 | 3 |
| 360, Condomínio Residencial 360 | novo | 2 | 6 |
| 388, Condomínio Edifício Acapulco | 77% | 2 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante do Aricanduva?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.