Resumo
No Residencial Cruz de Malta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.114. Os apartamentos têm de 58 a 94 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.114
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Cruz de MaltaNome na Receita Federal. · CEPs 02248-001 e 02248-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cruz de Malta, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cruz de Malta (R$ 7.432) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.658
- R$ 5.692 a 6.867
- R$ 6.936 a 7.370
- R$ 7.434 a 8.195
- R$ 8.212 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.432 o m² do Residencial Cruz de Malta
Mais negociado
28 vendas
Raizes Tucuruvi · a 130 m
| Residencial Cruz de MaltaEste prédio · Rua Cruz de Malta, 1168 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 57 m | 57 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 78 m | 78 m | 1 | ago/2024 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 80 m | 80 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 94 m | 94 m | 1 | mar/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 95 m | 95 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 118 m | 118 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 118 m | 118 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 118 m | 118 m | 4 | mar/2025 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 130 m | 130 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 190 m | 190 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 217 m | 217 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 248 m | 248 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 273 m | 273 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 291 m | 291 m | 12 | jun/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 313 m | 313 m | 84 | abr/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 318 m | 318 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 443 m | 443 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 459 m | 459 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 472 m | 472 m | 3 | fev/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 581.393 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 330.700 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 633.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz de Malta com venda no último ano.
| 1095, Condomínio do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A | 73% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 401, Residencial Malta | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cruz de Malta?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.