Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02305-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.767) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.105
- R$ 5.352 a 6.476
- R$ 6.867 a 7.434
- R$ 7.554 a 8.397
- R$ 8.437 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.767 o m² deste prédio
Mais negociado
84 vendas
Metropolitan Tucuruv… · a 158 m
| Avenida Tucuruvi, 727Este prédio | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 157 m | 157 m | 5 | set/2025 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 158 m | 158 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 174 m | 174 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2025 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 249 m | 249 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 267 m | 267 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 274 m | 274 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua do Tramway, 880a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2024 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 309 m | 309 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 320 m | 320 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 327 m | 327 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 358 m | 358 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 369 m | 369 m | 10 | jun/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 372 m | 372 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Mazzei, 237a 382 m | 382 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 384 m | 384 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 389 m | 389 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 397 m | 397 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Guapira, 165a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 399 m | 399 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 406 m | 406 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 406 m | 406 m | 4 | ago/2024 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 413 m | 413 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 417 m | 417 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 430 m | 430 m | 9 | ago/2024 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 436 m | 436 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 441 m | 441 m | 45 | jun/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 441 m | 441 m | 11 | ago/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 475 m | 475 m | 13 | ago/2026 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 476 m | 476 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 485 m | 485 m | 10 | abr/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 485 m | 485 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 494 m | 494 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 70 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tucuruvi com venda no último ano.
| 395, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 269 | sem número | 1 | 0 |
| 313, Condomínio Edifício Org Vapet | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
