Resumo
No Edifício Londonderry, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.233. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 132 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.233
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LondonderryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício London Derry · CEP 05687-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Londonderry, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Londonderry (R$ 5.455) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.527
- R$ 4.544 a 5.579
- R$ 5.652 a 6.133
- R$ 6.459 a 7.532
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.455 o m² do Edifício Londonderry
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 211 m
| Edifício LondonderryEste prédio · Rua Dom Paulo Pedrosa, 1200 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 10 m | 10 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 38 m | 38 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 65 m | 65 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 76 m | 76 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 105 m | 105 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 112 m | 112 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 115 m | 115 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 118 m | 118 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 120 m | 120 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 169 m | 169 m | 3 | out/2023 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 190 m | 190 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 197 m | 197 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 211 m | 211 m | 14 | dez/2025 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 221 m | 221 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 230 m | 230 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 231 m | 231 m | 6 | jan/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 238 m | 238 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 263 m | 263 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 273 m | 273 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 296 m | 296 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 308 m | 308 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 317 m | 317 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 323 m | 323 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 462 m | 462 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 125 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 132 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 132 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2023 | 132 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Paulo Pedrosa com venda no último ano.
| 971, Condomínio Edifício Tupahue | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 457, Edifício Barra do Sahi | sem número | 2 | 6 |
| 701, Condomínio dos Edificios Holbein e Grunewald | sem número | 2 | 10 |
| 1011, Condomínio Edifício Dom Paulo | sem número | 2 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício Dom Paulo Pedrosa | sem número | 1 | 6 |
| 573, Condomínio Edifício Imperial Park | sem número | 1 | 1 |
| 668, Condomínio Edifício Verona | sem número | 1 | 1 |
| 845, Condomínio Edifício Parque dos Principes | sem número | 1 | 4 |
| 1242, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 5 |
| 1304, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.