Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.893. Os apartamentos vendidos têm 286 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibiza · CEP 05688-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 286 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 286 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 286 m² | R$ 1.007.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 278 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 271 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 1.649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 283 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 1.279.999 | VivaReal | |
| 275 m² | 4 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 285 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Chá com venda no último ano.
| 88, Edifício Originalite Real Parque | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.