Resumo
No Edifício Villa Lungarno, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 175 a 180 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa LungarnoNome na Receita Federal. · CEP 05688-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Lungarno, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Lungarno (R$ 5.456) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.527
- R$ 4.544 a 5.652
- R$ 5.750 a 6.742
- R$ 6.805 a 7.585
- R$ 7.770 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.456 o m² do Edifício Villa Lungarno
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 227 m
| Edifício Villa LungarnoEste prédio · Rua Camillo Nader, 378 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 42 m | 42 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 50 m | 50 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 85 m | 85 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 86 m | 86 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 92 m | 92 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 95 m | 95 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 107 m | 107 m | 6 | jan/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 112 m | 112 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 160 m | 160 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 186 m | 186 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 217 m | 217 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 222 m | 222 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 227 m | 227 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 291 m | 291 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 317 m | 317 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 318 m | 318 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 318 m | 318 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 329 m | 329 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 331 m | 331 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 342 m | 342 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 344 m | 344 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 351 m | 351 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2026 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 412 m | 412 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 175 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 175 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 175 m² | R$ 955.000 | |
| nov/2023 | 175 m² | R$ 1.025.000 | |
| set/2022 | 180 m² | R$ 850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 155 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 4 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camillo Nader com venda no último ano.
| 78, Condomínio Edifício Barao de Iguatemi | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Caliandra | 81% | 3 | 5 |
| 15, Condomínio Edifício Rua Alta | sem número | 2 | 0 |
| 123, Condomínio do Edifício Mont Saint Michel | sem número | 2 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Sussex Park | 60% | 2 | 3 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 96% | 2 | 3 |
| 36, Edifício Marques Paranagua… | sem número | 1 | 5 |
| 155, Condomínio Edifício Montblanc | sem número | 1 | 3 |
| 165, Condomínio Edifício New Hampshire | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.