Resumo
No Edifício Barao de Alfenas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.527. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.527
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de AlfenasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alfenas · CEP 05686-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Alfenas, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Alfenas (R$ 4.527) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.475
- R$ 4.544 a 5.576
- R$ 5.579 a 6.685
- R$ 6.742 a 7.532
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.527 o m² do Edifício Barao de Alfenas
Mais negociado
13 vendas
Edifício Cidade de Stuttgart · a 201 m
| Edifício Barao de AlfenasEste prédio · Rua Dauro Cavallaro, 258 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 39 m | 39 m | 9 | abr/2026 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 71 m | 71 m | 10 | mar/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 128 m | 128 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 139 m | 139 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 176 m | 176 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 201 m | 201 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 225 m | 225 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 233 m | 233 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 241 m | 241 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 245 m | 245 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 248 m | 248 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 267 m | 267 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 315 m | 315 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 351 m | 351 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 352 m | 352 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 383 m | 383 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2024 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 390 m | 390 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 390 m | 390 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 397 m | 397 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 418 m | 418 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 421 m | 421 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 431 m | 431 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 440 m | 440 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 446 m | 446 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 447 m | 447 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2025 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 497 m | 497 m | 61 | mar/2026 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 498 m | 498 m | 7 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 205.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 329.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dauro Cavallaro com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Barao do Rio Branco | 109% | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Alfenas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.