Resumo
No Edifício Tupahue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.880. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 108 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.880
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TupahueNome na Receita Federal. · CEPs 05687-002 e 05687-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tupahue, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tupahue (R$ 4.880) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.527
- R$ 4.544 a 5.576
- R$ 5.579 a 6.133
- R$ 6.459 a 7.532
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.880 o m² do Edifício Tupahue
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 228 m
| Edifício TupahueEste prédio · Rua Dom Paulo Pedrosa, 971 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 24 m | 24 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 31 m | 31 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 47 m | 47 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 62 m | 62 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 97 m | 97 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 98 m | 98 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 98 m | 98 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 107 m | 107 m | 1 | out/2023 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 109 m | 109 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 119 m | 119 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2023 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 180 m | 180 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 221 m | 221 m | 7 | dez/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 228 m | 228 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 230 m | 230 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 236 m | 236 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 250 m | 250 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 253 m | 253 m | 6 | jan/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 255 m | 255 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 318 m | 318 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 328 m | 328 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 332 m | 332 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 350 m | 350 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 442 m | 442 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 484 m | 484 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 107 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 580.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Paulo Pedrosa com venda no último ano.
| 457, Edifício Barra do Sahi | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 701, Condomínio dos Edificios Holbein e Grunewald | sem número | 2 | 10 |
| 1011, Condomínio Edifício Dom Paulo | sem número | 2 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício Dom Paulo Pedrosa | sem número | 1 | 6 |
| 573, Condomínio Edifício Imperial Park | sem número | 1 | 1 |
| 668, Condomínio Edifício Verona | sem número | 1 | 1 |
| 845, Condomínio Edifício Parque dos Principes | sem número | 1 | 4 |
| 1200, Condomínio Edifício Londonderry | sem número | 1 | 2 |
| 1242, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 5 |
| 1304, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.