Resumo
No Edifício Barra do Sahi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.105. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.105
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Barra do SahiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barra do Una · CEPs 05687-000 e 05687-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barra do Sahi, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barra do Sahi (R$ 8.227) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.946
- R$ 5.131 a 5.998
- R$ 6.049 a 6.805
- R$ 6.806 a 7.502
- R$ 7.585 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 8.227 o m² do Edifício Barra do Sahi
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 230 m
| Edifício Barra do SahiEste prédio · Rua Dom Paulo Pedrosa, 457 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 66 m | 66 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 100 m | 100 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 104 m | 104 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 110 m | 110 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 112 m | 112 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 186 m | 186 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 211 m | 211 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 222 m | 222 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2023 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 230 m | 230 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 233 m | 233 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 263 m | 263 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 311 m | 311 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 317 m | 317 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 328 m | 328 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 336 m | 336 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 342 m | 342 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 345 m | 345 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 355 m | 355 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 416 m | 416 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 418 m | 418 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 460 m | 460 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 134 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 541.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 910.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 290 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 292 m² | 5 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Paulo Pedrosa com venda no último ano.
| 971, Condomínio Edifício Tupahue | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 701, Condomínio dos Edificios Holbein e Grunewald | sem número | 2 | 10 |
| 1011, Condomínio Edifício Dom Paulo | sem número | 2 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício Dom Paulo Pedrosa | sem número | 1 | 6 |
| 573, Condomínio Edifício Imperial Park | sem número | 1 | 1 |
| 668, Condomínio Edifício Verona | sem número | 1 | 1 |
| 845, Condomínio Edifício Parque dos Principes | sem número | 1 | 4 |
| 1200, Condomínio Edifício Londonderry | sem número | 1 | 2 |
| 1242, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 5 |
| 1304, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barra do Sahi?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.