Resumo
No Conjunto Residencial Australia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.289. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial AustraliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sidney e Edifício Tasmania · CEP 02618-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Australia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Australia (R$ 4.194) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.005 a 4.259
- R$ 4.345 a 4.380
- R$ 6.019 a 6.032
- R$ 6.234 a 6.262
- R$ 6.537 a 6.555
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.194 o m² do Conjunto Residencial Australia
Mais negociado
52 vendas
Residencial Spazio Horto · a 291 m
| Conjunto Residencial AustraliaEste prédio · Rua Domingos José Sapienza, 366 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AraucariasRua Domingos José Sapienza, 337 · a 16 m | 16 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo di BergamoRua Domingos José Sapienza, 315 · a 45 m | 45 m | 6 | ago/2025 | |
| Reserva do HortoRua Domingos José Sapienza, 231 · a 111 m | 111 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial dos ApostolosRua Antônio Dias da Silva, 231 · a 121 m | 121 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ContentoRua Domingos José Sapienza, 508 · a 155 m | 155 m | 8 | out/2024 | |
| I9 SapienzaRua Domingos José Sapienza, 208 · a 160 m | 160 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 196 m | 196 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 291 m | 291 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim do HortoRua General Isidoro Dias Lopes, 100 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício I9 HortoAvenida Parada Pinto, 2511 · a 422 m | 422 m | 44 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos José Sapienza com venda no último ano.
| 101, Residencial Spazio Horto | 84% | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 231, Reserva do Horto | 84% | 3 | 37 |
| 208, Condomínio I9 Sapienza | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Australia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.