Resumo
Em Vila Amália (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.720, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 568º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.165 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.720
497 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.165
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+46%
R$ 4.233 em 2022 → R$ 6.165 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.079
268 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 399.002 | 50 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 380.000 | 50 m² | 180 | |
| 3 | R$ 445.200 | 64 m² | 85 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 21 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 46% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · 2014 | 9 | R$ 415.00068 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim do HortoRua General Isidoro Dias Lopes, 100 · 2025 | 4 | R$ 274.50048 m² | novo | |
| Reserva do HortoRua Domingos José Sapienza, 231 · 2014 | 3 | R$ 320.00052 m² | 84% | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · 2011 | 3 | R$ 270.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial dos ApostolosRua Antônio Dias da Silva, 231 · 1998 | 2 | R$ 240.00055 m² | 78% | |
| Condomínio I9 SapienzaRua Domingos José Sapienza, 208 · 2019 | 2 | R$ 360.00065 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial AustraliaRua Domingos José Sapienza, 366 · 2000 | 1 | R$ 225.00052 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Amália (Zona Norte).
| Vila Continental | 0,4 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Vila Amélia | 0,5 km | 439 | |
| Vila Bela Vista (Zona Norte) | 0,8 km | 258 | |
| Jardim Peri | 1,0 km | 783 | |
| Vila Nova Cachoeirinha | 1,1 km | 1.090 | |
| Vila Roque | 1,2 km | 408 | |
| Vila Dionisia | 1,3 km | 216 | |
| Vila Pedra Branca | 1,4 km | 213 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Amália (Zona Norte)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.