Resumo
No Edifício Parque da Agua Branca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.177. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 93 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.177
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parque da Agua BrancaNome na Receita Federal. · CEP 05015-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque da Agua Branca, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque da Agua Branca (R$ 6.486) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 6.811
- R$ 6.822 a 7.751
- R$ 7.771 a 8.792
- R$ 8.838 a 10.901
- R$ 10.913 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.486 o m² do Edifício Parque da Agua Branca
Mais negociado
37 vendas
One Park Perdizes · a 234 m
| Edifício Parque da Agua BrancaEste prédio · Rua Ministro Godói, 420 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 31 m | 31 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 42 m | 42 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 79 m | 79 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 87 m | 87 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 135 m | 135 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 143 m | 143 m | 10 | abr/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 144 m | 144 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 158 m | 158 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 160 m | 160 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 168 m | 168 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 181 m | 181 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 183 m | 183 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 184 m | 184 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 189 m | 189 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 192 m | 192 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 196 m | 196 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 198 m | 198 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 210 m | 210 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 211 m | 211 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 214 m | 214 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 214 m | 214 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 217 m | 217 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 220 m | 220 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 222 m | 222 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 223 m | 223 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 234 m | 234 m | 9 | jun/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 234 m | 234 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 234 m | 234 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 238 m | 238 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 246 m | 246 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 249 m | 249 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 250 m | 250 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 255 m | 255 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 260 m | 260 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 261 m | 261 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 270 m | 270 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 272 m | 272 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 280 m | 280 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 281 m | 281 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 291 m | 291 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 299 m | 299 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 301 m | 301 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 306 m | 306 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 306 m | 306 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 310 m | 310 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 312 m | 312 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 323 m | 323 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 337 m | 337 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 338 m | 338 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 359 m | 359 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 378 m | 378 m | 9 | jun/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 381 m | 381 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 383 m | 383 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 383 m | 383 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 385 m | 385 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 386 m | 386 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 393 m | 393 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 402 m | 402 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 404 m | 404 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 404 m | 404 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 408 m | 408 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 415 m | 415 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 420 m | 420 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 421 m | 421 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 429 m | 429 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 461 m | 461 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 463 m | 463 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 464 m | 464 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 469 m | 469 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 479 m | 479 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 487 m | 487 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 489 m | 489 m | 7 | fev/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 491 m | 491 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 89 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 93 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Godói com venda no último ano.
| 1113, Puq Perdizes By You, Inc | novo | 30 | 54 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Is Perdizes | novo | 25 | 78 |
| 664, Condomínio One Park Perdizes | novo | 6 | 49 |
| 657, Condomínio Edifício Lyra | 78% | 4 | 14 |
| 836, Condomínio Ministro Godoy | 91% | 4 | 5 |
| 195, Condomínio Edifício Mirante do Parque | sem número | 3 | 7 |
| 313, Condomínio Edifício Gran Park | sem número | 3 | 0 |
| 860, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 1 |
| 1454, Condomínio Edifício Parque Barao de Duprat | sem número | 3 | 8 |
| 255, Edifício Reserve Du Parc | 93% | 2 | 4 |
| 171, Condomínio Edifício Itaguacu | sem número | 1 | 1 |
| 553, Condomínio Edifício Torre del Lago | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque da Agua Branca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.