Resumo
No Edifício Lago di Garda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.665. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.665
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Lago di GardaNome na Receita Federal. · CEP 05006-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 1.128.874 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2026 | 117 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 210 m² | R$ 2.917.587 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 1.035.000 | |
| dez/2022 | 117 m² | R$ 1.045.000 | |
| out/2022 | 117 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 932.457 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
67%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.382.600 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício West Side Park | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Aurea | 78% | 3 | 14 |
| 643, Condomínio Edifício Antares Ii | 98% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Jardim das Perdizes | 96% | 2 | 6 |
| 203, Condomínio Edifício Longchamp | sem número | 1 | 12 |
| 333, Condomínio Edifício Aries Ii | sem número | 1 | 2 |
| 340, Condomínio Edifício Santa Marcelina | sem número | 1 | 7 |
| 471, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 5 |
| 514, Condomínio Edifício Citta di Lucca | sem número | 1 | 2 |
| 699, Condomínio Edifício St. John | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lago di Garda?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.