Resumo
No Edifício Denise, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 108 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DeniseNome na Receita Federal. · CEP 05001-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Denise, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Denise (R$ 4.346) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.889
- R$ 5.941 a 7.195
- R$ 7.275 a 8.132
- R$ 8.212 a 10.548
- R$ 10.618 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.346 o m² do Edifício Denise
Mais negociado
38 vendas
Residencial Helbor Home Flex Pacaembu · a 270 m
| Edifício DeniseEste prédio · Avenida Francisco Matarazzo, 206 | — | 4 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 34 m | 34 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 56 m | 56 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 57 m | 57 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 75 m | 75 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 98 m | 98 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 103 m | 103 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 103 m | 103 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 107 m | 107 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 123 m | 123 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 129 m | 129 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 133 m | 133 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 140 m | 140 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 151 m | 151 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 156 m | 156 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 172 m | 172 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 179 m | 179 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 184 m | 184 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 186 m | 186 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 210 m | 210 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 210 m | 210 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 226 m | 226 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 237 m | 237 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 270 m | 270 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 278 m | 278 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 278 m | 278 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 284 m | 284 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 296 m | 296 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 309 m | 309 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 318 m | 318 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 332 m | 332 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 354 m | 354 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 367 m | 367 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 372 m | 372 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2025 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 375 m | 375 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 400 m | 400 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 422 m | 422 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 427 m | 427 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 434 m | 434 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 435 m | 435 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 438 m | 438 m | 4 | nov/2025 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 444 m | 444 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 477 m | 477 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 481 m | 481 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 489 m | 489 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 498 m | 498 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 105 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 479.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 447.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Matarazzo com venda no último ano.
| 1850, Condomínio Residencial Casa das Caldeiras | 74% | 14 | 71 |
|---|---|---|---|
| 244, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 6 | 15 |
| 108, Condomínio Edifício Dona Rachel | sem número | 3 | 8 |
| 156, Condomínio Edifício Maua | 88% | 3 | 8 |
| 232, Condomínio Edifício Caio Gracco | 73% | 3 | 8 |
| 43, Condomínio Edifício Domus Celia | sem número | 2 | 14 |
| 121, Condomínio Edifício São Severino | sem número | 2 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Denise?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.