Resumo
No Residencial Actual Agua Branca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.717. Os apartamentos têm de 79 a 122 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.717
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Actual Agua BrancaNome na Receita Federal. · CEP 01156-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 122 m² | R$ 1.065.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 755.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 1.099.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.140.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 198.115 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 955.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 450.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 23 anúncios
66%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.347.844 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.288.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.163.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tagipuru com venda no último ano.
| 69, Attitude Home & Office | novo | 19 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1060, Condomínio Edilicio Liv Barra Funda | sem número | 15 | 23 |
| 208, Condomínio Edifício Tagipuru | sem número | 2 | 0 |
| 225, Condomínio Edifício Sandra Maria | 71% | 2 | 4 |
| 265, Edifício Helbor Trend Pacaembu | 86% | 2 | 15 |
| 82, Condomínio Edifício São Geraldo | sem número | 1 | 4 |
| 105, Condomínio Edifício Rossi Tagipuru | sem número | 1 | 1 |
| 197, Condomínio Edifício Graciano Altieri | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.