Resumo
No Edifício Aurea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.341. Os apartamentos têm de 54 a 99 m², e o mais vendido, de 94 a 99 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.341
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AureaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aurea · CEP 05006-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 539.977 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 851.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 430.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
78%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 889.370 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 889.080 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 820.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício West Side Park | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 488, Edifício Lago di Garda | 67% | 3 | 3 |
| 643, Condomínio Edifício Antares Ii | 98% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Jardim das Perdizes | 96% | 2 | 6 |
| 203, Condomínio Edifício Longchamp | sem número | 1 | 12 |
| 333, Condomínio Edifício Aries Ii | sem número | 1 | 2 |
| 340, Condomínio Edifício Santa Marcelina | sem número | 1 | 7 |
| 471, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 5 |
| 514, Condomínio Edifício Citta di Lucca | sem número | 1 | 2 |
| 699, Condomínio Edifício St. John | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.