Resumo
No Edifício Itaguacu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.614. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.614
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaguacuNome na Receita Federal. · CEP 05015-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaguacu, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaguacu (R$ 9.382) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 6.486
- R$ 6.660 a 7.674
- R$ 7.751 a 8.717
- R$ 8.792 a 10.898
- R$ 10.909 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.762
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 9.382 o m² do Edifício Itaguacu
Mais negociado
16 vendas
Verge Perdizes · a 212 m
| Edifício ItaguacuEste prédio · Rua Ministro Godói, 171 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 19 m | 19 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 33 m | 33 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 72 m | 72 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 89 m | 89 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 99 m | 99 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 103 m | 103 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 116 m | 116 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 133 m | 133 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 133 m | 133 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 154 m | 154 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 165 m | 165 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 168 m | 168 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 194 m | 194 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 202 m | 202 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 211 m | 211 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2024 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 212 m | 212 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 231 m | 231 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 256 m | 256 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 259 m | 259 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 278 m | 278 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 290 m | 290 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 330 m | 330 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 330 m | 330 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 344 m | 344 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 364 m | 364 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 368 m | 368 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 387 m | 387 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 395 m | 395 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 397 m | 397 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 401 m | 401 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 405 m | 405 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 409 m | 409 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 410 m | 410 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 412 m | 412 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 413 m | 413 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 422 m | 422 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 432 m | 432 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 436 m | 436 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 451 m | 451 m | 6 | fev/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 451 m | 451 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 457 m | 457 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 477 m | 477 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 477 m | 477 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 479 m | 479 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 480 m | 480 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 480 m | 480 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 484 m | 484 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 484 m | 484 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 487 m | 487 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 499 m | 499 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 500 m | 500 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 115 m² | R$ 1.452.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 115 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2024 | 115 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 953.597 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 791.183 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2022 | 115 m² | R$ 921.200 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Godói com venda no último ano.
| 1113, Puq Perdizes By You, Inc | novo | 30 | 54 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Is Perdizes | novo | 25 | 78 |
| 664, Condomínio One Park Perdizes | novo | 6 | 49 |
| 657, Condomínio Edifício Lyra | 78% | 4 | 14 |
| 836, Condomínio Ministro Godoy | 91% | 4 | 5 |
| 195, Condomínio Edifício Mirante do Parque | sem número | 3 | 7 |
| 313, Condomínio Edifício Gran Park | sem número | 3 | 0 |
| 860, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 1 |
| 1454, Condomínio Edifício Parque Barao de Duprat | sem número | 3 | 8 |
| 255, Edifício Reserve Du Parc | 93% | 2 | 4 |
| 420, Condomínio Edifício Parque da Agua Branca | sem número | 1 | 6 |
| 553, Condomínio Edifício Torre del Lago | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaguacu?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.