Resumo
No Edifício Sabel Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.809. Os apartamentos vendidos têm 245 m² e saem por cerca de R$ 4,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.809
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Sabel PacaembuNome na Receita Federal. · CEP 05004-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabel Pacaembu, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabel Pacaembu (R$ 18.809) fica 138% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.860
- R$ 5.889 a 7.110
- R$ 7.175 a 8.296
- R$ 8.336 a 10.412
- R$ 10.513 a 22.860
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+138%
R$ 18.809 o m² do Edifício Sabel Pacaembu
Mais negociado
16 vendas
Edifício São Severino · a 230 m
| Edifício Sabel PacaembuEste prédio · Rua Capitão Messias, 35 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 20 m | 20 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 48 m | 48 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 63 m | 63 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 88 m | 88 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 89 m | 89 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 108 m | 108 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 110 m | 110 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 120 m | 120 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 123 m | 123 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 134 m | 134 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 170 m | 170 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 173 m | 173 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 178 m | 178 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 186 m | 186 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2023 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 188 m | 188 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 191 m | 191 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 200 m | 200 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 204 m | 204 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 218 m | 218 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 230 m | 230 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 238 m | 238 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 248 m | 248 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 261 m | 261 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 267 m | 267 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 285 m | 285 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 287 m | 287 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 294 m | 294 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 311 m | 311 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 311 m | 311 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 315 m | 315 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 320 m | 320 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 332 m | 332 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 334 m | 334 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 335 m | 335 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 336 m | 336 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 341 m | 341 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sheynna TowerRua Goitacas, 76 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 352 m | 352 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PacaembuRua Tupi, 579 · a 360 m | 360 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Goitacas, 58a 361 m | 361 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 363 m | 363 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Doutor Cândido Espinheira, 29 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 379 m | 379 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Conselheiro Brotero, 1065 · a 386 m | 386 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 388 m | 388 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 389 m | 389 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 395 m | 395 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint ThomasRua Conselheiro Brotero, 1057 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 399 m | 399 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Tupi, 634 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItapetiRua Conselheiro Brotero, 993 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 402 m | 402 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 406 m | 406 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício YucatanRua Conselheiro Brotero, 945 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 415 m | 415 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifico FloraRua Doutor Veiga Filho, 882 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Conselheiro Brotero, 907a 418 m | 418 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 419 m | 419 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 420 m | 420 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Place de la ConcordeRua Conselheiro Brotero, 1093 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 428 m | 428 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 428 m | 428 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício D'angleterreRua Doutor Jose Manuel, 87 · a 443 m | 443 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 446 m | 446 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Tupi, 665 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2024 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ilha de CananeiaRua Doutor Jose Manuel, 72 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CartagoRua Conselheiro Brotero, 867 · a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Doutor Jose Manuel, 116 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 455 m | 455 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Emílio de Menezes, 87 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 461 m | 461 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · a 463 m | 463 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 470 m | 470 m | 4 | nov/2025 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 472 m | 472 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 472 m | 472 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de TocantinsAlameda Barros, 909 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Jose Manuel, 67 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de ItamaracaRua Doutor Jose Manuel, 97 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 485 m | 485 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MichiganRua Conselheiro Brotero, 823 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 491 m | 491 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Conselheiro Brotero, 1273 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GuaratubaRua Doutor Veiga Filho, 815 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 495 m | 495 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício IgarassuRua Doutor Jose Manuel, 18 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 500 m | 500 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 245 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 245 m² | R$ 4.650.000 | |
| out/2024 | 245 m² | R$ 4.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 257 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 255 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.612.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.569.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Messias com venda no último ano.
| 64, Condomínio Edifício Guignard | 79% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Laguna | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabel Pacaembu?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.