Resumo
No Edifício Isaac Albeniz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.678. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.678
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Isaac AlbenizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Isaac Albeniz · CEP 05014-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2025 | 97 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 830.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
99%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
| 200, Condomínio Edifício Monte Alegre 200 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isaac Albeniz?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.