Resumo
No Edifício Times, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.675. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.675
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício TimesNome na Receita Federal. · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Times, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Times (R$ 12.985) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.336 a 6.788
- R$ 7.469 a 8.767
- R$ 8.833 a 9.602
- R$ 9.609 a 10.529
- R$ 11.501 a 12.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 12.985 o m² do Edifício Times
Mais negociado
31 vendas
Edifício Next Pompeia · a 170 m
| Edifício TimesEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 35 m | 35 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 63 m | 63 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 166 m | 166 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 170 m | 170 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 216 m | 216 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 265 m | 265 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 295 m | 295 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 301 m | 301 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 319 m | 319 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 351 m | 351 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 367 m | 367 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 369 m | 369 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 373 m | 373 m | 11 | ago/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 412 m | 412 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 414 m | 414 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 428 m | 428 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 430 m | 430 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 442 m | 442 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício LamysRua Aurélia, 1941 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · a 447 m | 447 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 464 m | 464 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 467 m | 467 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 468 m | 468 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 497 m | 497 m | 13 | dez/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 53 m² | R$ 609.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 52 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 627.500 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 303.975 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 615.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 628.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 607.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 520.202 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 570.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
92%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 852.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.