Resumo
No Edifício Mirante da Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.899. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.899
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Mirante da PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Mirante da Pompeia… · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante da Pompeia, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante da Pompeia (R$ 7.469) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 7.774
- R$ 7.935 a 9.321
- R$ 9.430 a 10.048
- R$ 10.245 a 11.823
- R$ 11.954 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.469 o m² do Edifício Mirante da Pompeia
Mais negociado
31 vendas
Edifício Next Pompeia · a 108 m
| Edifício Mirante da PompeiaEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 28 m | 28 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 63 m | 63 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 103 m | 103 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 108 m | 108 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 154 m | 154 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 202 m | 202 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 234 m | 234 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 238 m | 238 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 257 m | 257 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 295 m | 295 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 306 m | 306 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 310 m | 310 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 313 m | 313 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 329 m | 329 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 356 m | 356 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 356 m | 356 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 377 m | 377 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 394 m | 394 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 402 m | 402 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 409 m | 409 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 441 m | 441 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 444 m | 444 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 471 m | 471 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 475 m | 475 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 486 m | 486 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 490 m | 490 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 494 m | 494 m | 14 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 725.545 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 428.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 557.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 518.400 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
86%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.