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Edifício Iucata

Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · Vila Anglo Brasileira, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.464/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Anglo Brasileira

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Iucata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.464. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.464

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício IucataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Iucata · CEP 05027-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Iucata, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iucata (R$ 7.429) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 7.702
  • R$ 7.739 a 9.174
  • R$ 9.199 a 10.098
  • R$ 10.424 a 11.823
  • R$ 11.823 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 274 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.581

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 7.429 o m² do Edifício Iucata

Mais negociado

34 vendas

Link Free Home · a 292 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Iucata
Edifício IucataEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640—4mar/2026referência R$ 7.429
Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 24 m24 m6mar/2024+29% R$ 9.581
Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 71 m71 m4ago/2026+71% R$ 12.710
Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 78 m78 m7ago/2026+88% R$ 14.000
Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 79 m79 m17jun/2026+64% R$ 12.171
Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 96 m96 m8mai/2026+19% R$ 8.813
Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 100 m100 m7jul/2026+24% R$ 9.203
Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 107 m107 m4ago/2025= R$ 7.453
Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 118 m118 m10ago/2026+36% R$ 10.098
Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 120 m120 m9jun/2026+56% R$ 11.587
Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 123 m123 m3ago/2024+65% R$ 12.222

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,2 mil7,5 mil7,4 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Iucata
mar/202671 m²R$ 530.000R$ 7.464

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Anglo Brasileira18 prédios

88%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Iucata
80 m²2R$ 950.000R$ 11.875ZAP
78 m²2R$ 650.000R$ 8.333VivaReal
88 m²2R$ 670.000R$ 7.614VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Miranda de Azevedo
1285, Edifício Next Pompeiasem número817
1155, Condomínio Edifício Well85%514
1404, Condomínio Edifício King Richardsem número52
1059, Edifício Spazio Pompeia94%321
1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia85%312
1202, Edifício Itaguai76%33
1460, Edifício Times92%33
546, Condomínio Edifício Dinard91%210
744, Condomínio Edifício Araguarisem número22
957, Condomínio Residencial Happy Place90%211

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.