Resumo
No Edifício Perdizes Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.138. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Perdizes ParkNome na Receita Federal. · CEP 05044-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Perdizes Park, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Perdizes Park (R$ 7.774) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 7.935
- R$ 8.420 a 9.430
- R$ 9.475 a 10.245
- R$ 10.351 a 12.222
- R$ 12.223 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.774 o m² do Edifício Perdizes Park
Mais negociado
31 vendas
Edifício Next Pompeia · a 152 m
| Edifício Perdizes ParkEste prédio · Rua Bárbara Heliodora, 353 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 24 m | 24 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 98 m | 98 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 111 m | 111 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 128 m | 128 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 137 m | 137 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 152 m | 152 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 156 m | 156 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 179 m | 179 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 234 m | 234 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 238 m | 238 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 247 m | 247 m | 14 | abr/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 255 m | 255 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 261 m | 261 m | 7 | mar/2025 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 262 m | 262 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 286 m | 286 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 295 m | 295 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 296 m | 296 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 315 m | 315 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 319 m | 319 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 323 m | 323 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 328 m | 328 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 337 m | 337 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 351 m | 351 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 352 m | 352 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 387 m | 387 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 389 m | 389 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 393 m | 393 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 418 m | 418 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 441 m | 441 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 451 m | 451 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 459 m | 459 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 469 m | 469 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 480 m | 480 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 487 m | 487 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 489 m | 489 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 93 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 93 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 726.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bárbara Heliodora com venda no último ano.
| Rua Bárbara Heliodora, 346 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Monte Bianco | sem número | 1 | 24 |
| 321, Condomínio Residencial Heliodora | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Perdizes Park?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.