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Edifício Araguari

Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · Vila Anglo Brasileira, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.876/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Anglo Brasileira

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Araguari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.876. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.876

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AraguariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araguari · CEP 05027-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Araguari, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araguari (R$ 9.203) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 7.680
  • R$ 7.702 a 9.129
  • R$ 9.174 a 9.989
  • R$ 10.048 a 11.823
  • R$ 11.823 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 256 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.360

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 9.203 o m² do Edifício Araguari

Mais negociado

20 vendas

Praca Pompeia · a 193 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Araguari
Edifício AraguariEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744—7jul/2026referência R$ 9.203
Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 30 m30 m4ago/2026+38% R$ 12.710
Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 38 m38 m3ago/2026+24% R$ 11.395
Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 40 m40 m3ago/2024+33% R$ 12.222
Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 53 m53 m1ago/2024-47% R$ 4.869
Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 100 m100 m4mar/2026-19% R$ 7.429
Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 110 m110 m13jul/2026-16% R$ 7.702
Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 116 m116 m7ago/2026+52% R$ 14.000
Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 116 m116 m10ago/2026+10% R$ 10.098
Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 122 m122 m17jun/2026+32% R$ 12.171
Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 123 m123 m6mar/2024+4% R$ 9.581

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202610,4 mil10,3 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Araguari
jul/202656 m²R$ 500.000R$ 8.876
jan/202656 m²R$ 500.000R$ 8.876

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Anglo Brasileira18 prédios

88%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Araguari
76 m²2R$ 800.000R$ 10.526VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 780.000R$ 10.263VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Miranda de Azevedo
1285, Edifício Next Pompeiasem número817
1155, Condomínio Edifício Well85%514
1404, Condomínio Edifício King Richardsem número52
1059, Edifício Spazio Pompeia94%321
1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia85%312
1202, Edifício Itaguai76%33
1460, Edifício Times92%33
546, Condomínio Edifício Dinard91%210
957, Condomínio Residencial Happy Place90%211
1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia103%26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.