Resumo
No Edifício Next Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.717. Os apartamentos têm de 62 a 110 m², e o mais vendido, de 97 a 110 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.717
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Next PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Next Pompeia, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Next Pompeia (R$ 9.430) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 7.750
- R$ 7.774 a 8.833
- R$ 9.264 a 10.048
- R$ 10.245 a 11.501
- R$ 11.554 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.796
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.430 o m² do Edifício Next Pompeia
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 263 m
| Edifício Next PompeiaEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 | — | 31 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 15 m | 15 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 46 m | 46 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 96 m | 96 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 108 m | 108 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 131 m | 131 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 135 m | 135 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 152 m | 152 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 170 m | 170 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 173 m | 173 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 189 m | 189 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 199 m | 199 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 203 m | 203 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 246 m | 246 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 252 m | 252 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 255 m | 255 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 263 m | 263 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 276 m | 276 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 283 m | 283 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 287 m | 287 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 314 m | 314 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 326 m | 326 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 338 m | 338 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 386 m | 386 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2023 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 392 m | 392 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 403 m | 403 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 404 m | 404 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 435 m | 435 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 443 m | 443 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 447 m | 447 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 461 m | 461 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 492 m | 492 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 496 m | 496 m | 17 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 97 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 975.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 1.115.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 965.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 569.005 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 958.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 422.515 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 559.170 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2022 | 110 m² | R$ 865.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 1 | R$ 1.173.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 979.000 | ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.