Resumo
No Edifício Dinard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.813. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.813
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DinardNome na Receita Federal. · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dinard, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dinard (R$ 8.813) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.107
- R$ 7.429 a 8.892
- R$ 9.129 a 10.098
- R$ 10.243 a 11.587
- R$ 11.823 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.813 o m² do Edifício Dinard
Mais negociado
34 vendas
Link Free Home · a 216 m
| Edifício DinardEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 50 m | 50 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 56 m | 56 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 73 m | 73 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 82 m | 82 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 82 m | 82 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 96 m | 96 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 108 m | 108 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 115 m | 115 m | 20 | mar/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 128 m | 128 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 135 m | 135 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 159 m | 159 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 167 m | 167 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 179 m | 179 m | 10 | ago/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 189 m | 189 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 194 m | 194 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 196 m | 196 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 210 m | 210 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2024 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 216 m | 216 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 233 m | 233 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 247 m | 247 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 249 m | 249 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 253 m | 253 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 262 m | 262 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 263 m | 263 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 267 m | 267 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 270 m | 270 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 279 m | 279 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 288 m | 288 m | 9 | dez/2025 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 289 m | 289 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 308 m | 308 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 310 m | 310 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 315 m | 315 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 330 m | 330 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 331 m | 331 m | 9 | abr/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 336 m | 336 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 337 m | 337 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 353 m | 353 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 356 m | 356 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 361 m | 361 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 363 m | 363 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 366 m | 366 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 367 m | 367 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 372 m | 372 m | 15 | jul/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 376 m | 376 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 391 m | 391 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 391 m | 391 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 392 m | 392 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 395 m | 395 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 406 m | 406 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 406 m | 406 m | 9 | out/2025 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 413 m | 413 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 418 m | 418 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 445 m | 445 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 446 m | 446 m | 7 | abr/2025 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 448 m | 448 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 472 m | 472 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 480 m | 480 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 483 m | 483 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 484 m | 484 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 487 m | 487 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 499 m | 499 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 59 m² | R$ 468.401 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 400.400 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 509.362 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 513.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
91%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 669.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 670.002 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dinard?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.