Resumo
No Edifício Well, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.789. Os apartamentos têm de 113 a 136 m², e o mais vendido, de 113 a 116 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.789
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício WellNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condom Edifício Well… · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Well, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Well (R$ 12.872) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 7.774
- R$ 7.935 a 9.429
- R$ 9.430 a 10.098
- R$ 10.245 a 11.554
- R$ 11.823 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.872 o m² do Edifício Well
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 246 m
| Edifício WellEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 38 m | 38 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 68 m | 68 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 73 m | 73 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 74 m | 74 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 85 m | 85 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 111 m | 111 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 114 m | 114 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 131 m | 131 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 136 m | 136 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 145 m | 145 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 156 m | 156 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 160 m | 160 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 183 m | 183 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 206 m | 206 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 219 m | 219 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 231 m | 231 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 232 m | 232 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 238 m | 238 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 246 m | 246 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 272 m | 272 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 278 m | 278 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 279 m | 279 m | 9 | out/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 279 m | 279 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 283 m | 283 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 301 m | 301 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 310 m | 310 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 371 m | 371 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 376 m | 376 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 391 m | 391 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 391 m | 391 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 404 m | 404 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 417 m | 417 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 437 m | 437 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 466 m | 466 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 482 m | 482 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 483 m | 483 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 113 m² | R$ 1.435.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 136 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2026 | 113 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 116 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 1.410.000 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 113 m² | R$ 1.272.000 | |
| jun/2024 | 113 m² | R$ 1.410.000 | |
| out/2023 | 183 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 867.000 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2023 | 116 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.310.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2022 | 116 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2022 | 116 m² | R$ 1.430.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2022 | 113 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2022 | 136 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 1.285.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
85%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 295 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 295 m² | 3 | R$ 2.397.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Well?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.