Resumo
No Edifício King Richard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.521. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.521
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício King RichardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício King Richard · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício King Richard, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício King Richard (R$ 7.521) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 7.469
- R$ 7.491 a 8.833
- R$ 9.264 a 9.989
- R$ 10.048 a 11.554
- R$ 11.823 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.521 o m² do Edifício King Richard
Mais negociado
31 vendas
Edifício Next Pompeia · a 137 m
| Edifício King RichardEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 46 m | 46 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 48 m | 48 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 68 m | 68 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 128 m | 128 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 137 m | 137 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 181 m | 181 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 224 m | 224 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 237 m | 237 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 261 m | 261 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 262 m | 262 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 325 m | 325 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 327 m | 327 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 334 m | 334 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 357 m | 357 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 374 m | 374 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 389 m | 389 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 391 m | 391 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · a 403 m | 403 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 416 m | 416 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 421 m | 421 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 426 m | 426 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 445 m | 445 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 450 m | 450 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 475 m | 475 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 484 m | 484 m | 15 | ago/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 492 m | 492 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 446.340 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 488.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.