Resumo
No Edifício Nova Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.838. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.838
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nova Pompeia · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nova Pompeia, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nova Pompeia (R$ 8.833) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 7.750
- R$ 7.774 a 9.429
- R$ 9.430 a 10.098
- R$ 10.245 a 11.931
- R$ 12.171 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.833 o m² do Edifício Nova Pompeia
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 269 m
| Edifício Nova PompeiaEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 22 m | 22 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 64 m | 64 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 68 m | 68 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 102 m | 102 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 104 m | 104 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 117 m | 117 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 128 m | 128 m | 12 | out/2025 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 137 m | 137 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 153 m | 153 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 192 m | 192 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 192 m | 192 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 196 m | 196 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 199 m | 199 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 203 m | 203 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 205 m | 205 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 219 m | 219 m | 9 | out/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 224 m | 224 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 236 m | 236 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 258 m | 258 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 269 m | 269 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 288 m | 288 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 292 m | 292 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 334 m | 334 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 335 m | 335 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 352 m | 352 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 353 m | 353 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 355 m | 355 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 369 m | 369 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 398 m | 398 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 422 m | 422 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 425 m | 425 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 433 m | 433 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 456 m | 456 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 463 m | 463 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 466 m | 466 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 472 m | 472 m | 6 | mar/2024 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 487 m | 487 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 187 m² | R$ 1.835.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 822.463 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 958.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 920.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
85%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 994.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
| 640, Condomínio Edifício Iucata | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.