Resumo
No Edifício Maison D'france, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.303. Os apartamentos têm de 66 a 106 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.303
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison D'franceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison D'france · CEP 03644-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 106 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 342.244 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 389.040 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 206.700 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 257.540 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 276.826 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Embiruçú com venda no último ano.
| 567, Condomínio Residencial Sunset | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 623, Edifício Iris | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison D'france?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.