Resumo
No Jardins de Louvre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.249. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.249
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Jardins de LouvreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veronesi Bl A e Edifício Velasques Bl A · CEP 03642-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins de Louvre, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins de Louvre (R$ 6.759) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.924
- R$ 5.599 a 5.929
- R$ 6.001 a 6.078
- R$ 6.238 a 6.522
- R$ 6.635 a 7.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 6.759 o m² do Jardins de Louvre
Mais negociado
43 vendas
Inova Penha · a 188 m
| Jardins de LouvreEste prédio · Rua José Flávio, 204 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Inova PenhaRua Mirandinha, 414 · a 188 m | 188 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 226 m | 226 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 351 m | 351 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial MirandinhaRua Mirandinha, 650 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2022 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 369 m | 369 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial IpeRua Maxá, 446 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2025 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 443 m | 443 m | 14 | abr/2026 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 446 m | 446 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 448 m | 448 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Only IRua Moliterno, 203 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial NeonRua São Serafim, 695 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 269.900 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Flávio com venda no último ano.
| 148, Edifício Botticelli | 64% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 174, Edifício Cezanne | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jardins de Louvre?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.