DataM2Avaliar um imóvel

Rua Henrique Bernardelli, 72

Santana, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.195/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.195. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.195

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 02013-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.220) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.790 a 5.163
  • R$ 5.231 a 5.940
  • R$ 6.132 a 7.159
  • R$ 7.683 a 9.431
  • R$ 9.504 a 13.005
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 31 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.646

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 6.220 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Guarapari e Araruama · a 266 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Henrique Bernardelli, 72Este prédio—4ago/2026referência R$ 6.220
Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 70 m70 m2abr/2026+68% R$ 10.441
Rua Henrique Bernardelli, 94a 72 m72 m1abr/2024+24% R$ 7.683
Rua Henrique Bernardelli, 82a 107 m107 m1jan/2022-5% R$ 5.891
Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 224 m224 m6ago/2026-12% R$ 5.452
Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 258 m258 m7jun/2026-1% R$ 6.132
Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 266 m266 m14abr/2026+15% R$ 7.159

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,3 mil6,2 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Henrique Bernardelli, 72
ago/202641 m²R$ 340.000R$ 8.293
fev/202641 m²R$ 250.000R$ 6.098

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Bernardelli com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Bernardelli
78, Condomínio Edifício Carlos Tanesesem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.