Resumo
No Lifestyle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.638. Os apartamentos têm de 37 a 46 m², e o mais vendido, de 41 a 46 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.638
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio LifestyleNome na Receita Federal. · CEP 02017-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Lifestyle, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lifestyle (R$ 9.431) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.418
- R$ 4.449 a 5.480
- R$ 5.502 a 6.132
- R$ 6.154 a 9.089
- R$ 9.504 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 9.431 o m² do Lifestyle
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 60 m
| LifestyleEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 403 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 60 m | 60 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 72 m | 72 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 91 m | 91 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 101 m | 101 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 103 m | 103 m | 3 | set/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 112 m | 112 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 118 m | 118 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 126 m | 126 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 133 m | 133 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 153 m | 153 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 168 m | 168 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 186 m | 186 m | 7 | abr/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 228 m | 228 m | 78 | ago/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 283 m | 283 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 290 m | 290 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 296 m | 296 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 298 m | 298 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 345 m | 345 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 349 m | 349 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 355 m | 355 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 366 m | 366 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 371 m | 371 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 374 m | 374 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 378 m | 378 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 381 m | 381 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 391 m | 391 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 398 m | 398 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 402 m | 402 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 436 m | 436 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 452 m | 452 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 493 m | 493 m | 14 | out/2025 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 426.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 449.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 274.500 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 274.500 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 274.500 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 274.500 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 345.800 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 416.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 387.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 474.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 438.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 250.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 6 anúncios
75%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 534.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
| 266, Condomínio Edifício Camillo Meira | 84% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lifestyle?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.