Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.013. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.013
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 02017-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 4.639) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.359
- R$ 4.416 a 5.226
- R$ 5.387 a 6.132
- R$ 6.399 a 9.431
- R$ 9.504 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.639 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 190 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 263 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 58 m | 58 m | 8 | mai/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 98 m | 98 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 124 m | 124 m | 4 | nov/2024 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 133 m | 133 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 151 m | 151 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2025 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 190 m | 190 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 197 m | 197 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 199 m | 199 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 203 m | 203 m | 3 | set/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 211 m | 211 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 237 m | 237 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 245 m | 245 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 260 m | 260 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 300 m | 300 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 314 m | 314 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 314 m | 314 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 317 m | 317 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 326 m | 326 m | 14 | abr/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 343 m | 343 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 392 m | 392 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 395 m | 395 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 477 m | 477 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 480 m | 480 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 486 m | 486 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 495 m | 495 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 499 m | 499 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 351.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.