Resumo
No Residencial Lucca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.998. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 28 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.998
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial LuccaNome na Receita Federal. · CEP 03151-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 28 m² | R$ 110.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 27 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 145.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 203.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igaratá com venda no último ano.
| 411, Residencial Maria Antonia | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lucca?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.