Resumo
No Grand Garden Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.899. Os apartamentos têm de 123 a 155 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.899
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Grand Garden CondominiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Dep Bl A · CEP 03138-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Garden Condominium, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Garden Condominium (R$ 7.493) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 6.286
- R$ 6.529 a 7.254
- R$ 7.270 a 7.998
- R$ 8.264 a 9.481
- R$ 9.735 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.493 o m² do Grand Garden Condominium
Mais negociado
52 vendas
Charme da Villa · a 291 m
| Grand Garden CondominiumEste prédio · Rua Pedro de Godói, 269 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 107 m | 107 m | 12 | ago/2025 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 116 m | 116 m | 2 | jun/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 139 m | 139 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 198 m | 198 m | 9 | out/2025 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 204 m | 204 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 241 m | 241 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 267 m | 267 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 291 m | 291 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 322 m | 322 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 346 m | 346 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 434 m | 434 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 467 m | 467 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 499 m | 499 m | 17 | jul/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 500 m | 500 m | 34 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 155 m² | R$ 1.375.000 | |
| jun/2026 | 123 m² | R$ 965.000 | |
| jun/2026 | 155 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2026 | 123 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2026 | 155 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 123 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2026 | 155 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2026 | 155 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2026 | 123 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2025 | 155 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 123 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2025 | 123 m² | R$ 930.000 | |
| out/2025 | 123 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 155 m² | R$ 1.190.000 | |
| jun/2025 | 155 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 925.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2025 | 123 m² | R$ 605.449 | |
| fev/2025 | 155 m² | R$ 1.022.000 | |
| out/2024 | 123 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2024 | 155 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2024 | 123 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2024 | 123 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 563.401 | |
| jan/2024 | 123 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 123 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2023 | 155 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2023 | 155 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2023 | 155 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 123 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 123 m² | R$ 899.000 | |
| set/2022 | 123 m² | R$ 885.000 | |
| ago/2022 | 123 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 155 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 123 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2022 | 155 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 123 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.199.750 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.149.770 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.149.380 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.188.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.171.950 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.149.950 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 998.500 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.394.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 984.950 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.381.950 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.056.800 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.059.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro de Godói com venda no último ano.
| 179, Easy Residencial Parque da Vila Prudente | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.