Resumo
No Residencial Vila Antonieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.573. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 57 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.573
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila AntonietaNome na Receita Federal. · CEP 03471-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Antonieta, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Antonieta (R$ 5.198) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.823 a 3.830
- R$ 5.234 a 5.753
- R$ 6.154 a 6.444
- R$ 6.534 a 6.829
- R$ 7.219 a 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.198 o m² do Residencial Vila Antonieta
Mais negociado
74 vendas
Projeto Leste · a 187 m
| Residencial Vila AntonietaEste prédio · Rua Jorge Ogushi, 417 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · a 117 m | 117 m | 26 | jul/2026 | |
| Projeto LesteRua Rego Barros, 570 · a 187 m | 187 m | 74 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · a 302 m | 302 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Ipanema IporangaRua Refinaria Mataripe, 136 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| la IslaRua Jorge Ogushi, 51 · a 363 m | 363 m | 39 | ago/2026 | |
| Neo Vila CarraoRua Rego Barros, 375 · a 371 m | 371 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial BrasilRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 · a 384 m | 384 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 391 m | 391 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 438 m | 438 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vila AntonietaRua Rego Barros, 1208 · a 494 m | 494 m | 9 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 224.060 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 199.568 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 229.330 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 343.700 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 258.660 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 339.600 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 184.110 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 231.060 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 189.500 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 6 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 396.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Ogushi com venda no último ano.
| 51, Condomínio la Isla | 81% | 6 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.