Resumo
No Residencial Ipanema Iporanga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.823. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.823
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ipanema IporangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Iporanga · CEP 03477-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ipanema Iporanga, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ipanema Iporanga (R$ 3.823) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 5.234
- R$ 5.693 a 5.753
- R$ 6.444 a 6.829
- R$ 7.219 a 7.662
- R$ 8.427 a 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.823 o m² do Residencial Ipanema Iporanga
Mais negociado
26 vendas
Home Clube Carrao · a 204 m
| Residencial Ipanema IporangaEste prédio · Rua Refinaria Mataripe, 136 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 153 m | 153 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Vila AntonietaRua Rego Barros, 1208 · a 193 m | 193 m | 9 | mar/2026 | |
| Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · a 204 m | 204 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 247 m | 247 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RbRua Rego Barros, 1276 · a 259 m | 259 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Grand Vila FormosaRua Rego Barros, 1319 · a 315 m | 315 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · a 363 m | 363 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · a 425 m | 425 m | 20 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · a 428 m | 428 m | 31 | jul/2026 | |
| la IslaRua Jorge Ogushi, 51 · a 490 m | 490 m | 39 | ago/2026 | |
| Projeto LesteRua Rego Barros, 570 · a 493 m | 493 m | 74 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 69 m² | R$ 233.402 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 242.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Refinaria Mataripe com venda no último ano.
| 365, Condomínio Edifício Villaggio Nova Carrao | 86% | 14 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ipanema Iporanga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.