Resumo
No la Isla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.983. Os apartamentos têm de 45 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.983
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio la IslaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibiza e Edifício Tenerife · CEP 03471-000
Vendas ao redor
A até 300 m do la Isla, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do la Isla (R$ 6.444) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.823 a 4.422
- R$ 5.234 a 5.646
- R$ 5.753 a 6.154
- R$ 6.534 a 6.829
- R$ 7.219 a 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.444 o m² do la Isla
Mais negociado
31 vendas
Conjunto Residencial Rio das Pedras · a 66 m
| la IslaEste prédio · Rua Jorge Ogushi, 51 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · a 66 m | 66 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AricanduvaRua Natal Meira de Barros, 205 · a 271 m | 271 m | 7 | jul/2024 | |
| Projeto LesteRua Rego Barros, 570 · a 316 m | 316 m | 74 | ago/2026 | |
| Residencial BrasilRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 · a 334 m | 334 m | 19 | ago/2026 | |
| Neo Vila CarraoRua Rego Barros, 375 · a 376 m | 376 m | 36 | ago/2026 | |
| Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · a 383 m | 383 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 430 m | 430 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial TayamanRua Olímpio de Campos, 27 · a 436 m | 436 m | 10 | out/2024 | |
| Residencial Cicero LimaRua Matilde La Giudice, 164 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Ipanema IporangaRua Refinaria Mataripe, 136 · a 490 m | 490 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Viva la Vida IiRua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 136.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 301.438 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 286.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 355.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 312.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 332.797 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 291.400 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 139.900 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 148.900 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 134.727 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 257.119 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 399.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 347.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Ogushi com venda no último ano.
| 417, Condomínio Residencial Vila Antonieta | 65% | 16 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.