Resumo
No Edifício Vila Antonieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.027. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 99 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.027
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila AntonietaNome na Receita Federal. · CEP 03460-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Antonieta, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Antonieta (R$ 3.830) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.823 a 5.101
- R$ 5.693 a 6.508
- R$ 6.829 a 7.219
- R$ 7.360 a 7.662
- R$ 8.427 a 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.830 o m² do Edifício Vila Antonieta
Mais negociado
20 vendas
Edifício Terras Novas · a 233 m
| Edifício Vila AntonietaEste prédio · Rua Rego Barros, 1208 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial RbRua Rego Barros, 1276 · a 78 m | 78 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 128 m | 128 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Grand Vila FormosaRua Rego Barros, 1319 · a 139 m | 139 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · a 170 m | 170 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 183 m | 183 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Ipanema IporangaRua Refinaria Mataripe, 136 · a 193 m | 193 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · a 233 m | 233 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2026 | |
| Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · a 381 m | 381 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial AiryRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295 · a 381 m | 381 m | 37 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 96 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 423.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rego Barros com venda no último ano.
| 1155, Condomínio Edifício Verano Clube | 92% | 21 | 9 |
|---|---|---|---|
| 570, Condomínio Projeto Leste | 90% | 16 | 7 |
| 815, Condomínio Residencial Fatto Nova Carrao | sem número | 12 | 13 |
| 375, Condomínio Neo Vila Carrao | 94% | 11 | 6 |
| 1319, Residencial Grand Vila Formosa | sem número | 8 | 2 |
| 1276, Edifício Residencial Rb | novo | 2 | 8 |
| 1065, Residencial Passione Iii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.