Resumo
No Neo Horto Florestal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.822. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.822
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Neo Horto FlorestalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Neo Horto Florestal · CEP 02442-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 277.683 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 206.500 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 265.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
90%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 407.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Liestal com venda no último ano.
| 106, Condomínio Edifício Lirio dos Montes | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Neo Horto Florestal?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.