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Rua Coronel João da Silva Feijó, 331

Parque Mandaqui, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.855/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Mandaqui

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.855.

m² vendido, último ano

R$ 4.855

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 02422-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.855) fica 6% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.387 a 4.144
  • R$ 4.149 a 4.488
  • R$ 4.533 a 4.826
  • R$ 4.831 a 5.165
  • R$ 5.204 a 7.359
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 151 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.588

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.855 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

Edifício Royal Park · a 292 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel João da Silva Feijó, 331Este prédio—2abr/2026referência R$ 4.855
Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 11 m11 m1dez/2024-4% R$ 4.657
Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 35 m35 m4set/2025+4% R$ 5.043
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 39 m39 m1abr/2024+14% R$ 5.526
Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 42 m42 m1jul/2026-4% R$ 4.653
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 48 m48 m1mai/2023-9% R$ 4.403
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 52 m52 m3jul/2026+11% R$ 5.412
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 56 m56 m1fev/2026-6% R$ 4.572
Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 61 m61 m1dez/2023+5% R$ 5.089
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 70 m70 m1set/2023-13% R$ 4.234
Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 77 m77 m1ago/2026-8% R$ 4.488

Mostrando 10 de 45 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel João da Silva Feijó, 331
abr/202659 m²R$ 290.000R$ 4.911
nov/202569 m²R$ 330.000R$ 4.799

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Parque Mandaqui13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel João da Silva Feijó com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel João da Silva Feijó
Rua Coronel João da Silva Feijó, 223sem número11
Rua Coronel João da Silva Feijó, 289sem número10
361, Alto do Mandaquisem número10
Rua Coronel João da Silva Feijó, 403sem número11

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.