Resumo
No Residencial Barbosa I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.835. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.835
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Barbosa INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Barbosa I… · CEP 02441-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Barbosa I, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Barbosa I (R$ 5.255) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.131 a 4.488
- R$ 4.533 a 4.855
- R$ 4.993 a 5.526
- R$ 5.624 a 6.724
- R$ 6.908 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.533
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.255 o m² do Residencial Barbosa I
Mais negociado
17 vendas
Colinas de Santana · a 183 m
| Residencial Barbosa IEste prédio · Rua Salvador Pela, 66 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 78 m | 78 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 88 m | 88 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 124 m | 124 m | 7 | jun/2026 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 183 m | 183 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 288 m | 288 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 329 m | 329 m | 24 | jul/2026 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 333 m | 333 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · a 333 m | 333 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 338 m | 338 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Flores do CampoRua Yvorne, 50 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 364 m | 364 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 364 m | 364 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 375 m | 375 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 384 m | 384 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Vivendas do HortoAvenida Ultramarino, 817 · a 386 m | 386 m | 27 | ago/2026 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 396 m | 396 m | 30 | ago/2026 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 404 m | 404 m | 52 | ago/2026 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 419 m | 419 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 424 m | 424 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 425 m | 425 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 438 m | 438 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar D'granadaRua Ires Leonor, 208 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 448 m | 448 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 459 m | 459 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Santana's GardenRua Ires Leonor, 170 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 480 m | 480 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 483 m | 483 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 490 m | 490 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 497 m | 497 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 286.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 299.900 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 299.902 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.